Marketingfacts: Het Gerechtshof Arnhem heeft vandaag uitspraak gedaan in het kort geding tegen ZoekAlleHuizen.nl. Het Gerechtshof bevestigt de eerdere uitspraak van de Voorzieningenrechter en wijst de vorderingen af. De gegevensverzamelingen bij de NVM-makelaars vormen geen beschermde databank in de zin van de Databankenwet. In dit kort geding is niet komen vast te staan dat de aanleg van deze gegevensverzamelingen in kwalitatief of kwantitatief een substantiële investering van de NVM-makelaars vergt.

Ook is er geen sprake van auteursrechtinbreuk omdat:

• Zoekallehuizen.nl foto’s in verkleind formaat op haar website opneemt.


• Slechts delen van de woningomschrijving overneemt.


• Plaatsing van deeplinks of hyperlinks geen verveelvoudiging of openbaarmaking is.

Tevens handelt zoekallehuizen.nl niet onrechtmatig tegenover de makelaars. Een zoekmachine is geen concurrent van de makelaars, zo stelt de rechter. Voor de bezoeker is in één oogopslag duidelijk dat de informatie afkomstig is van de makelaar, waarnaar kan worden gehyper- of gedeeplinkt. Van profiteren of parsiteren is dus niet sprake en het is niet aannemelijk dat de makelaars hierdoor schade leiden.

Op alle punten werd de NVM dus in het ongelijk gesteld. Ter zitting voerde de NVM nog aan dat zoekallehuizen.nl de woningomschrijving slordig overneemt en daarom onrechtmatig zou handelen. Dit argument heeft de rechter niet onderzocht omdat het in strijd met de goed procesorde is om dit pas ter zitting aan de orde te stellen.